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如果墓地也开始和房地产一样调控,会怎样?

墓地调控

   2050年,中国经过快速的老龄化之后,人口锐减,殡葬业进入蓬勃高速的发展阶段,很快我们就发现,墓地资源成为了这个世界最稀缺的资源,为了让这个行当不至于失控,国家有史以来第一次出台了殡葬行业调控政策。

   以下为正文

  ▼ 为规范行业,当大家有序死亡,对于本地户口居民提供墓地,可以马上上坟,外地户口请妥善安排死亡时间,回老家安葬但外地户口在本地拥有连续五年缴税记录,原则上具备上坟资格,但须排队等候当年本地户口老人上坟完毕后妥善安排墓地资源如果外地户口需要抓紧上坟,可以选择子女假结婚的模式,使其户口变成本地户口,即可就可以安葬为了让更多普通百姓可以买得起墓地,现银行推行贷款政策,请各位老人生在有提前意识,提前为自己选购好墓地,每年定期还贷70%部分,剩下的30%首付放在老人入账后一个月内结清。

  ▼ 介于考虑墓地价格近年来连续上涨,已经有不少炒墓客开始介入,为了更好的打击这群人,本地户口老人原则上以家庭为单位只能购买一块墓地,鼓励两位老人合住如果想要购买第二块墓地,请老人死前妥善安排好假离婚手续,为购买墓地腾出名额对于第二次购买墓地的用户,介于考虑你不可能死两次,动机不纯,二套首付上升到五成,还贷利率上升1.1。若坟地被认定为非普通墓地,首付上升到七成,且需要审核过世老人的税单。

  ▼ 为了让墓地的空置率降低,鼓励还没死的老人可以出租墓地,用租金还墓贷,降低空置率的同时,也让其他老人死的起。当然为了保障所有人权益,墓地碑文上依然写的是持有者的姓名,请租赁者家属参观的时候做好辨认工作为了保证租赁者权益,我们实施租三押二的模式,违约者需要赔付等额押金对于目前的殡葬行业两极分化严重,三四线城市过去两年出让了大量的墓地土地,目前市场活跃度低,故现在出台去库存策略,针对公务员、教师、政府机构职员,死人可以享受买墓地补贴,您的子女未来每年清明节都可以收到55.55块政府补贴,以此提醒他们及时的来悼念你。

  ▼ 为了平衡社会资源,墓地市场化的同时,运行经济适用坟策略,造坟商拿了地块之后除了造市场购买的墓地后需要同步建造经济适用坟,这一块未来无偿转移给政府或者开发商自己持有运营,不得散售和空置介于所有的造坟商都是采用预售模式,各位买的都是两年后的墓地,所以各位提前预估你的入坟时间,做好无缝连接由于目前墓地资源紧张,不少造坟商采用电商的方式摇号,造成不少老人想死不能死的模式,先规定造坟商不能通过电商收定金,卖坟中介不能虚抬售价,否则将取消卖坟资格基于老人逝去整体氛围相对沉重,造坟商不得出现色彩过于浓烈的样板坟,建议风格以新中式或者现代简欧为主。

  ▼ 墓地资源已经非常紧张,造坟商要留着道德的血液,建议销售墓地的时候需要精装修配备,买墓地送棺材,可以给用户翻盖和滑盖两种方案选择,更加人性化和舒适化根据大数据显示,下半年的殡葬需求比较旺盛,为了防止造坟商坐地起价,年底销售坟墓的预售证严格审核,超过市场均价的备案不给予审批考虑老龄化后中国人口锐减,住房需求降低殡葬需求上升,所以提出综合解决方案,库存多余的房子可以作为墓地来使用,特别是各种临海靠山的房子,天然的储藏骨灰盒的绝佳地方。

  ▼ 最近规定,拒绝接力贷模式,子女不能为老人还墓贷,请老人量力而行,购买属于自己档次的墓地另外,殡葬事业关乎国家整体经济走势,必须调控必须稳定,为了今年的保7指标,各个城市明确一个责任人,务必完成此次的调控目的让老百姓死的起的同时又能让殡葬业支撑起经济走势,并且造坟商又能带动城市发展,我想这是所有人都期待的。

   以上所有内容,都来自一个梦,真的。【来源:真叫卢俊的地产观】

 

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